よくある質問

査定には大きく分けて、「簡易査定」と「訪問査定（出張査定）」があります。

簡易査定では、法規制等の調査や周辺の売り出し価格、市場動向などから、おおよその査定価格を出します。室内の確認など、不動産の実地調査は行いません。

それに対して訪問査定では、現地をご訪問して、お部屋の状態やリフォームの必要性、日当たりや風通し、周辺環境なども加味して査定価格を算出します。様々な条件を反映しますので、簡易査定よりも精度の高い査定価格を出すことができます。

当社では無料の出張査定を行っております。物件の状況や周辺の環境など、実際に現場を確認して行う査定ですので、精度の高い査定価格となります。不動産売却をお考えの方は、ぜひ当社の無料の出張査定をご依頼ください。

もちろん可能です。ほとんどの方がお住まいで生活を続けながら査定を行っています。秘密厳守で行いますので、ご安心ください。

査定時には次の情報をご確認させていただきますので、事前に整理していただけるとスムーズに査定できます。

物件の所在地
物件の種類（更地、一戸建て、マンション、駐車場、賃貸アパートなど）
物件の状況（居住中、空き家、賃貸中など）
物件の面積（土地面積・建物面積、マンションの場合は専有面積）
物件の築年数
売却の予定時期
物件の名義人

また、次のような書類をご準備しておくと、査定後の手続きをよりスムーズに進めることができます。

登記簿謄本（土地・建物）
公図や測量図
建物図面
権利証

そういったことはございません。査定価格を知った上で、売却についてご検討いただきますようお願いします。

物件の環境や状態によっては、当社では買取のお取り扱いが難しい場合もございます。そういった場合でも仲介売却やその他の方法のご相談は承りますので、まずは無料の査定をお申込みいただきご相談ください。

当社のWebサイトへの物件情報掲載や、各種住宅情報誌への掲載、折り込みチラシへの掲載、店頭での情報掲示、REINSへの登録などで、より多くの購入希望者の方の目に留まるようにしています。

販売活動を行う中で、お客様からの問い合わせの状況や反応などは随時報告いたします。ご不明な点はお気軽に担当者へお尋ねください。

はい、可能です。その場合は、当社に購入のご意向をいただいている買い主様へ物件をご紹介する形で売却活動を行います。広告や宣伝活動を行いませんので、近隣の方に知られることはございません。

仲介手数料は売買契約が締結されたときにお支払いいただく成功報酬です。物件の売買契約が成立しなければ仲介手数料はいただきませんのでご安心ください。

あらかじめ当社からお客様に見学日時をご連絡します。突然見学者が訪問されることはありません。また売却活動の一環としてオープンハウスを実施し、設定した日時に自由に見ていただく方法をとることもあります。

一定期間のうちに売却できなかった場合、あらかじめご提示させていただいた価格で当社が買取を行います。

この方法であれば、まずはお客様のご希望に沿った売り出し価格で売却をスタートできます。そして希望価格で売れなかった場合は、期間内には弊社提示価格で売却できますので、安心して住み替えを行うことが可能です。詳しくは営業担当者へご確認ください。

売却を先行すると、資金計画は立てやすくなりますが、希望に合う物件が見つからなかったり、仮住まいが必要になったりします。一方、購入を先行すると、引っ越し日時は合わせられますが、売却がうまく進まないことで資金計画に支障が出ることも。当社では住み替えのご相談も行っていますので、お気軽にご相談ください。